中国派对文化(01532)发布公告，于2024年11月19日，卖方派对文化集团(即公司的间接全资附属公司)(作为卖方)与买方(作为买方)及目标公司浙江中派订立股权转让协议。根据股权转让协议，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买销售资本(相当于目标公司的全部股权)，代价为人民币8000万元。

完成后，本公司将不再拥有目标公司的任何股权。

于本公布日期，目标公司为卖方的直接全资附属公司，主要从事持有物业及租赁厂房，目标公司持有的若干部分土地及物业主要用作集团假发及服装及其他业务分部的制造及生产场所。

为进一步提高我们的生产效率及扩展行业上下游公司间的合作，我们开始将部分物业分租予相关行业的公司，以便更妥善利用集团的资产。鉴于近期我们的物业闲置或使用率偏低的趋势日益明显，本公司一直定期检讨投资项目，并寻求其他机会作为获取被动分租收入的替代方案。

鉴于中国浙江省义乌市的生产成本不断上升(如工资上涨及招聘劳工困难)，集团拟将假发及服装及其他业务分部的生产线逐步搬迁至集团位于中国江西省宜春市的另一现有制造及生产场所(搬迁计划)，以提高我们的整体生产效率及降低生产成本。

于本公布日期，集团已取得宜春市自然资源局发出的《建设工程规划许可证》，证明拟建设项目符合土地空间规划和用途管制要求。因此，集团拟于宜春市兴建一幢总面积约2.05万平方米的三层厂房。预计集团将产生建筑成本约人民币8620万元。

考虑到集团将实施搬迁计划，需在未来数年筹备建筑工程资金及目标公司所持土地及物业将于搬迁计划完成后闲置，董事会相信该等土地及物业最终将会变现或出租。

鉴于中国物业市场市况低迷，目标公司所持土地及物业(包括该等物业)的需求未如预期理想，且中国物业市场气氛更偏向属买方市场。董事认为，一般房地产将于短期内面对较大的销售压力，因此董事认为保留目标公司所持土地及物业并无任何升值潜力，而现时似乎为变现该等土地及物业的适当时机。

集团于2024年6月30日的银行借款总额约为人民币1800万元，全部将于未来12个月到期并由集团应付。

因此，董事会认为出售事项可让集团获得资金以实施搬迁计划及偿还集团的若干债务，并可更妥善分配资源发展其现有业务。出售事项所得款项净额将为集团的现金流带来正面贡献。因此，董事会认为出售事项可使本公司改善集团的流动资金及整体财务状况。